Nevşehir’in Ürgüp ilçesindeki bir apartman yönetimi, kiracıların otoparka araç park etmesini yasaklayan bir karar aldı. Peki apartman yönetimi böyle bir şey yapabilir mi? Kiracılar nasıl bir yol izlemeli?
Hürriyet’e konuşan Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Kat mülkiyeti kanununa göre bir taşınmazda kiracı olarak oturan kişiler, o taşınmazın malikinin sahip olduğu tüm haklara ve sorumluluklara da sahiptir. Hiç kimse onu bu hakları kullanmaktan men edemez. Gerek apartman veya site genel kurulu gerekse de yönetim kurulu, kiracılar için özel bir düzenleme yaparak bazı hakları kullanmalarını engelleyemezler” dedi.
Güvenç Kiraz, “yönetim planına özel bir madde eklenip eklenemyeceği” sorusuna, “Yönetim planları ile bazı dairelere veya o site veya apartman altında işletme var ise onlara özel tahsisler ve kısıtlamalar yapılabilir” yanıtını verdi ve ekledi:
“Ancak kiracılar için bir yönetim planı maddesi oluşturarak 'kiracılar otoparkı kullanamaz' şeklinde bir yönetim planı maddesi geçerli değildir. Bu kat mülkiyeti kanunu kapsamında kiracının bir taşınmazın malikinin tüm hak ve borçlarına müteselsilen sahiptir ilkesine açıkça aykırıdır.”
