İstanbul'da site aidatlarına büyük zam: İşte ilçe ilçe yeni rakamlar

Konut sitelerinde 2025 yılı aidat tutarları belirlenmeye başladı. Ocak ve şubat aylarında yapılan genel kurullarla netleşen rakamlar, site aidatlarının enflasyonun üzerine çıktığını gösteriyor. Türkiye genelinde yapılan analizlere göre, aidatlar ortalama yüzde 45 seviyesinde artarken, bazı bölgelerde bu oran yüzde 60-75 aralığında gerçekleşti.

Yeni yılla birlikte konut sitelerinde yeni aidat tutarları da belirleniyor. Aidatları karara bağlayan genel kurullar ocak ve şubat aylarında yapılıyor. Kurullar tamamlandıkça 2025 yılına ilişkin aidat rakamları da netleşmeye başladı. Türkiye genelindeki markalı konut projeleri incelendiğinde, özellikle büyükşehirlerde aidatlarda önemli bir yükseliş görülüyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin Posta gazetesi için hazırladığı çalışma kapsamında 10 büyükşehir ilçe bazında incelendi ve aidat artışının ortalama yüzde 45 seviyesinde olduğu görüldü. Bu oran, yüzde 44.38 seviyesinde olan yıllık enflasyon ve yüzde 30 olan asgari ücret artışını geçti.

"Enerji ve yönetim gideri arttı"

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ozan Kolcuoğlu, aidatlarda 2025 yılını değerlendirdi. 2023 ve 2024 yıllarındaki aidat artışlarının temel sebepleri arasında artan enerji maliyetleri ve yönetim giderlerinin yer aldığını söyleyen Kolcuoğlu, “Asgari ücrete yapılan düzenlemeler de aidatların yükselmesinde önemli bir rol oynadı. 2025 yılı aidat artışlarına bakıldığında enflasyonun üzerinde bir artış gözlemleniyor. Bunun temel nedeni enerji ve yönetim giderlerinde yaşanan artış olarak öne çıkıyor” dedi.

İşte İstanbul'un ilçelerinde yer alan marka konut projelerinde 2025 aidat rakamları: