Ev sahibi ve kiracılar arasında dikkat çeken arabuluculuk örneği; uygulamada en sık karşılaşılan anlaşma nedir?

Enflasyonun etkisiyle ev fiyatları ve kiralarda yaşanan orantısız artış, ev-sahibi kiracı arasında ciddi anlaşmazlıklara yol açtı. Kira fiyatlarında yaşanan yükseliş beraberinde barınma sorununu gündeme getirdi. Kamuoyunun gündeminden düşmeyen konuyla ilgili taraflar arasında yaşanan anlaşmazlıklar 1 Eylül 2023 tarihi itibarıyla devreye alınan arabuluculuk uygulamasıyla çözülüyor.

Yaşanmış arabuluculuk örneğini milliyet.com.tr’ye açıklayan Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Dr. Umut Metin, kiracı- ev sahibi arsında yaşanan sorunun dikkat çeken bir çözümlemeyle nasıl sonuçlandığından şöyle bahsetti:

"Yaşanmış bir arabuluculuk örneği kira bedelinde indirimle tahliye taahhütnamesi alınması şeklinde oldu. Taraflar arasında şubattan şubata yenilenen bir kira sözleşmesi vardı. Ağustos ayında arabuluculuk görüşmesi yapıldı. Mülk sahibinin belirttiğine göre çevredeki emsal kiralar 40 bin TL düzeyindeydi. Ev sahibi kiracısından 35 bin TL kira istiyordu. Kiracı da 35 bin TL kira ödemesinin mümkün olmadığını söyledi. Görüşme neticesinde kiracı, mülk sahibinin söylediği kira rayiç değerinin doğru bir rakam olduğunu anladı. Arabulucu huzurunda taraflar arasında şöyle bir anlaşma çıktı: Kiranın bugünkü bedel olan 20 bin TL ile devam edilmesine karar verildi. Kira bedeli mülk sahibinin istediği gibi 35 bin TL’ye çıkmadı ancak 6 ay sonrasına bir tahliye taahhüdü verilmesi konusunda anlaşıldı.

Uygulamada en sık karşılaşılan anlaşma

Kira döneminin sonunda kiracının taşınmazı tahliyesi güvence altına alındı. Ancak kiracı da daha yüksek bir bedel ödemek durumunda kalmadı. Bu arabuluculuk örneği uygulamada en sık karşılaşılan anlaşma durumlarından biridir."