Millet Bahçesi planlarında konut alanı büyütüldü

Sultanbeyli Belediyesi tarafından hazırlanan plan değişikliği ile boş durumdaki yapılaşmamış parsel Millet Bahçesi ve konut alanı olarak planlandı. Eski planda konut fonksiyonu verilen bölüm yeni planda 13 bin metrekareden 18 bin metrekareye çıkarıldı. Plan açıklama raporunda, “olası afet riskini bertaraf etmek üzere yaşam kalitesi yüksek yeni yerleşim alanı olarak kullanılması üzere rezerv alanlar (yeni konut alanları) oluşturulmasının” amaçlandığı kaydedildi. Mevcut 30 bin 113 metrekare olan açık ve yeşil alanların da 65 bin 472 metrekareye çıkarıldığı kaydedildi.

30 bin metrekare inşaat

Yapılan değişiklik ile  65 bin 472 metrekare büyüklüğünde alan Millet Bahçesi, 18 bin metrekare de konut alanı olarak ayrıldı. Konut alanında emsal 1.50 yüksek sınırı da 7 kat oldu.  Millet Bahçesi'ndeki yapılar için emsal 0.05, yükseklik 2 kat olacak. Parselin tamamında  30 bin 360 metrekarelik inşaat yapılacak. Plan açıklama raporunda, eski plana göre yapı yoğunluğunun 22 bin metrekare azaltıldığı belirtildi.

Millet Bahçesi'ne, çocuk oyun alanları, etkinlik alanları, tematik bahçeler, yürüyüş, koşu ve bisiklet yolları, egzersiz alanları, aktif yeşil alanlar, sebze-meyve bahçeleri, biyolojik gölet, küçük ticari birimlerin yer aldığı dükkânlar, millet kıraathanesi, sosyal tesisler, kütüphane, mescit ve otopark yapılabilecek.

İBB uygun bulmadı

Plan değişikliği ilgili görüşü alınan İBB Ulaşım Daire Başkanlığı, değişikliği bölgesel ulaşım sistemi açısında uygun bulmadı. Mevcut planda park olarak işaretli alanın konut alanına alınarak yapılaşmaya açıldığı ve bu durumun inşaat alanının artışına yol açarak ulaşıma ek yük getireceği vurgulandı.