T24 Ekonomi
Gayrimenkul uzmanları, Suriyelilerin ülkesine geri dönmesi beklentisiyle kiralık konutta bir haftada düşüş beklememek gerektiğini belirterek, "İstanbul’da 40-50 bin daire boşa çıkabilir, arz fazlası fiyatları düşürebilir ancak bu evlerin piyasaya etkisi 1-1,5 yılda görülür. Kiralık ev seçeneği artar, mülk sahibinin ağır şartları esner ve kira artış hızı yavaşlar" dedi.
Suriyeli sığınmacıların ülkesine geri dönüş beklentisinin kiralık konut piyasasında "kiralar düşecek" beklentisine neden olsa da gayrimenkul uzmanları, kimsenin "kiralar hemen inecek" beklentisine kapılmaması gerektiğine vurgu yaptı.
Suriyelilerin en fazla Fatih, Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar gibi bölgelerde yaşadığına işaret eden uzmanlar, şayet geri dönüşlerin olması durumunda İstanbul’da 40- 50 bin dairenin boşalabileceğini tahmin ettiklerini açıklayarak, "Bu evlerin kiralık piyasasına etkisi de ancak 1,5 yıl sonra görülür. Hemen bir haftada kiralar düşmez. Öyle bir beklentiye kimse kapılmasın.
Ancak o zaman da kiralanacak ev çoğalacağı için ev sahiplerinin ağır şartları biraz daha esner ve kira fiyatlarında artış hızı yavaşlar. Ancak şu anda Suriyelilerden dönüş için yoğun bir talep almıyoruz. ‘Elektrik yok, su yok neden gideyim’ diyenler de var. Çünkü bir çoğu burada mülk aldı, iş yerlerini kurdu" değerlendirmesinde bulundu.
"Kiralanacak ev sayısı artar, fiyatların normalleşmesini sağlar"
Dünya gazetesinin haberine göre; İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı ve Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Onursal Başkanı Hakan Akdoğan, "Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde, son 2-3 günde ciddi dönüş olacağı sinyalleri var. Şayet Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde gidişler hızlanırsa, kiralarda rahatlama getirebilir, kiralık ev sayısı artar. Bu da kira fiyatlarının normalleşmesine, şartların daha da kolaylaşmasını sağlar. Suriyeliler gitti diye kiralarda bir değişiklik olacağını düşünmüyorum" ifadelerini kullandı.
"Gittiler diye kiralar düşmez"
Trio Gayrimenkul Yönetimi kurulu Başkanı Sezgin Bilge, "Suriyelilerin gitmesi konut piyasasını çok etkilemez. Ancak Türkiye’ye, yabancı yatırımcının daha cazip bakmasını ve tekrar yatırım için daha çok değerlendirmesi sağlar. Yani Suriyeliler gitti diye kiralar düşmez. Kiraların düşürme etkisine çok olacağını düşünmüyorum açıkçası" diye konuştu.
Haberin tamamı için tıklayın
